Guía inmobiliaria GUÍA INMOBILIARIA PARA VENDER TU PROPIEDAD
Preparación Inteligente para vender tu propiedad:
1. Pon tu Propiedad en el Radar :
Antes de vender tu propiedad, la clave es prepararla para que atraiga a los compradores desde el primer momento. Primero, conoce el mercado: saber cuántas propiedades similares están en venta y a que precio, te ayudará a posicionar la tuya.
Luego, enfócate en la presentación. Limpia y ordena cada espacio; un hogar bien cuidado es más atractivo. Haz pequeñas reparaciones para eliminar cualquier motivo de duda entre los compradores.
Ten todos los documentos listos y en regla para evitar demoras. Finalmente, asegúrate de que tu propiedad se vea lo mejor posible, ya que la primera impresión es crucial. Con estos pasos, estarás listo para destacar en el mercado y avanzar hacia una venta exitosa.
Documentación necesaria: Tener todos los papeles en regla desde el principio facilita el proceso de venta.
- Certificado de Tradición y Libertad: Este documento es esencial para que el comprador sepa que la propiedad está libre de gravámenes o deudas. Asegúrate de que sea reciente, con una antigüedad menor a 30 días.
- Escrituras y Paz y Salvos: Asegúrate de que la escritura y documentos legales estén en orden y listos para ser presentados. Si hay cualquier duda o problema con la propiedad, es mejor resolverlo antes de ponerla en el mercado.
- Impuesto Predial al Día: Este es otro aspecto que los compradores revisarán. Asegúrate de que no haya pagos pendientes de impuestos, ya que esto podría retrasar o complicar la venta.
Estrategias de Precios y Marketing : Fijación de Precios
- Cómo Fijar el Precio Correcto:
- Comparación de Mercado: Evalúa propiedades similares en tu área usando busquedas en portales inmobiliarios.
- Asesoría Profesional: Considera la opinión de un agente inmobiliario para fijar un precio competitivo o un avaluo comercial con perito certificado.
- Impacto del Precio:
- Un precio demasiado alto puede hacer que la propiedad se quede en el mercado demasiado tiempo.
